称“楼市迎拐点”为时尚早-台湾新闻直播

                                                                      2019年12月15日 15:03 来源:台湾新闻直播 编辑:网上购彩票恢复

                                                                      网上购彩票恢复

                                                                      【哈尔滨采冰节】

                                                                      大户型降价百万属寻常换房的想法⊿⌒⌒,在王女士的心里盘旋9个月了↑π┊。她一直在寻找合适的机会卖掉名下的两居室♂,在朝青板块换套大三居↑〇☆,“3月份┊﹡,我找经纪人看过一阵房┊,但卖家对价格咬得都很紧⌒♂,看完也就作罢了◇♂⊿。”

                                                                      尽管被推荐了不少降价百万元的房子♂∴,但王女士说♀,由于自己的房子还没卖出去?∟∟,再买的可能性也非常小:“谁手里也没有七、八成首付的资金⌒,别人卖给我难♀⌒,我卖给别人一样难◇┊∟。”

                                                                      网上购彩票恢复

                                                                      从政策层面看⊙⊿,北京楼市调控并未放松〇,特别是在“认房又认贷”的限制下∴∟▽,改善型购房人买房最低需6成首付﹡☆◇,“卖一买一”连环单的成交难度依然较大π⊙。从市场层面看⊙,随着限竞房的供应在2019年达到高潮π,对二手房市场也产生了明显的分流∴﹡▽。“实际上▽♂,与限竞房总价接近的二手房不降价恐怕很难卖出去⌒π〇。”在北京中原地产首席分析师张大伟看来∟,价跌会带动需求的释放□∟,预计12月北京二手房成交量会有所上升⌒▽,但说拐点到了为时尚早〇☆,“至少从目前看▽π♂,房价上涨的动力依然偏弱﹡?。”

                                                                      机构数据也从侧面印证着走势∴。统计显示↑,2019年2月至2019年10月〇,北京二手房挂牌均价从62700元/平方米降至59100元/平方米⌒♂,特别是11月28日当天♂∟□,降价房源有1829套﹡∴☆,涨价房源仅有107套?⊙⊿。

                                                                      网上购彩票恢复

                                                                      在记者走访的每家中介门店↑,经纪人都能立即拿出刚刚降过价的区域最低价房源♀,其中尤其以大户型居多﹡∵。“这套两居室∵∴,满五唯一税费低∟,业主上个月挂牌时的报价还是540万元⌒□♂,刚表态500万元也能卖∴◇♀。”劲松某中介门店的经纪人连着给记者推荐了三套房源♀∟⌒,每一套的单价都低于区域成交均价∟。“业主着急出售♀,美景东方同样的户型◇,别人报价950万元◇?♂,这套780万元就能卖∴﹡。”华威桥某门店的经纪人向记者推荐了一套单价55000元/平方米的三居室⊙?,算上税费后∵△,仍比小区成交均价低出4000元/平方米□∵▽。沿海赛洛城一套97平方米的两居π﹡♂,10月份时报价还是599万元▽┊♀,昨天的报价已下降到576万元﹡。“您若真心买还能谈⊙☆。”经纪人极力劝说记者看房↑♂。在望京新城小区〇♂♀,经纪人首先推荐的也是两套报价下调了60万元的100平方米户型♂∟。

                                                                      临近年关▽,北京二手房市场迎来一波降价┊﹡,近一周来多个区域出现年内最低价房源☆⊙△,尤以大户型为主∴〇,100万元的降价幅度不算罕见﹡↑。因价格下跌在一定程度上拉高了成交量┊,有中介经纪人宣扬楼市即将迎来拐点?♂?。记者在调查中发现∟⊿〇,由于贷款政策所限♂,连环单成交难度依然较大♂,价跌虽能促成成交∴∵⊿,但谈“拐点”为时尚早♂。

                                                                      形势的变化□,是11月底突然开始的?。许久没有联络的经纪人打来电话∴▽∵,说出了几套低价的房子◇♀,问她是否还考虑换房?。这之后♀∟⌒,每隔一两天﹡,王女士的手机微信都会接收到房源链接☆◇,“东三环2011年新楼盘☆∴△,降价100万”“降价急售﹡﹡,朝阳公园东南三居室”“降价110万∟!降价110万◇♀☆!小区楼王位置”……用经纪人的话说∴,绝不推荐降幅小于100万元的房子⊿◇∟。

                                                                      “东三环2011年新楼盘∟♀,降价100万〇⌒♀。”“降价急售∵,朝阳公园东南三居室□〇∵。”“降价110万◇↑!降价110万☆!小区楼王位置◇▽﹡。”几日来?﹡,经纪人的各种降价信息纷至沓来♂♂,让市民王女士觉得这一次是动真格的了〇。

                                                                      楼市调控并未放松价格的下跌促进了成交〇△。11月25日到12月1日△〇□,北京二手住宅成交了3337套☆⌒,环比上涨13.97%▽▽。随之而来π∴♂,有经纪人宣扬楼市拐点已到π〇⊿,再不出手就将错失良机↑。拐点真的来了∵?多位业内人士给出了否定的答复♂〇☆。

                                                                      “就拿这套房子说⌒,我之前看过类似的户型总价都超过1200万元↑∴↑。”王女士打开了链接中一套丽水嘉园的东南向三居室∴♀。第一次推荐时⌒?⊿,这套房子的报价还是1150万元┊♂┊,一周后就变成1120万元⌒。“不过♂﹡⊿,这也只是报价π♂,按经纪人所说△,最低1050万元就能买下⌒♀。”

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                                                                      多区域出现狠跌个案在经济行为中◇┊,价格是决定供需的一大主因﹡⌒,二手房市场亦如此π□π。然而∵,就像“狼来了”的故事一样π∟↑,最能挑动购房人神经的降价〇◇,常常是雷声大雨点小☆♀。临近年关的这一波降价又如何☆♂?记者连续走访多日发现π♂◇,这一次△,“狼真的来了”〇π。

                                                                      “最近真的是普遍降价〇◇△,特别是那些着急用钱的业主∵⌒◇,降得格外狠一点?□。”对于这波降价∟☆〇,经纪人给出的原因都是临近年关♀,小部分业主急着卖房套现?〇,再加上购房人已经形成的观望情绪⊙♂∟,“现在想卖掉房子∴∴☆,主要就是价格得低一些π﹡。”

                                                                      按经纪人的说法∟,甚至业主愿意将2017年以1500万元的价格买的一套房以1150万元的价格出售♂♀♂。“亏本卖房〇﹡,在市场好时能想象么〇┊♂?”种种信息都在暗示着王女士☆,这一次的降价应该是真的♂⊙♂。

                                                                      推荐阅读:兰心大剧院撤档